1063 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 87,2 m² · constr. 1997 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117817245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
60028117817245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 444 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 589 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 449 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 463 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 452 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 583 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 807 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 571 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 333 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 589 652 $ Poids 70 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 817 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 465 203 $ Poids 70 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 396 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 667 154 $ Poids 69 % |
| 8 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 921 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 468 568 $ Poids 68 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 868 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 589 654 $ Poids 66 % |
| 10 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 899 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 420 315 $ Poids 65 % |
| 11 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 950 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 489 118 $ Poids 65 % |
| 12 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 367 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 561 980 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.