1067 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 173,4 m² · constr. 2003 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 418 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117817267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
60028117817267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 245 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 735 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 282 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 430 $ Poids 88 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 706 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 639 $ Poids 79 % |
| 4 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 489 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +8 103 $ | 123 651 $ Poids 74 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 675 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 662 116 $ Poids 68 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 537 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 790 272 $ Poids 68 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 449 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 732 244 $ Poids 67 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 328 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 769 567 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 803 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 824 317 $ Poids 56 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 837 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 738 664 $ Poids 55 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 837 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 738 664 $ Poids 55 % |
| 12 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 595 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 230 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.