1054 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 87,8 m² · constr. 1991 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117817681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60028117817681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 408 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 574 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 399 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 451 780 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 495 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 569 133 $ Poids 83 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 807 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 556 078 $ Poids 74 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 776 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 453 108 $ Poids 73 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 437 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 660 051 $ Poids 70 % |
| 7 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 376 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 575 462 $ Poids 69 % |
| 8 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 901 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 477 365 $ Poids 67 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 496 347 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 321 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 548 467 $ Poids 65 % |
| 11 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 63 m · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 981 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 456 576 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.