1062 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 107,9 m² · constr. 1991 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117817714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
60028117817714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 166 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 573 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 252 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 537 030 $ Poids 97 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 480 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 491 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 146 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 499 365 $ Poids 86 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 521 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 667 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 772 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 576 969 $ Poids 76 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 443 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 721 069 $ Poids 76 % |
| 8 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 682 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 194 $ Poids 75 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 772 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 594 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 718 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 037 639 $ Poids 68 % |
| 11 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 798 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 231 583 $ Poids 67 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 554 552 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.