1029 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 89,7 m² · constr. 1991 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117817966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
60028117817966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 462 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 580 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 525 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 574 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 446 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 456 844 $ Poids 84 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 469 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 665 819 $ Poids 75 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 828 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 457 796 $ Poids 72 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 862 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 562 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 857 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 500 864 $ Poids 67 % |
| 8 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 406 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 581 445 $ Poids 66 % |
| 9 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 442 $ Poids 66 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 925 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 580 108 $ Poids 66 % |
| 11 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 5 m · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 715 $ Poids 65 % |
| 12 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 555 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 885 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.