1066-1076 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
1 211 800 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 405,2 m² · constr. 1992 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 800 $
Rôle antérieur 767 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117818731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
822 500 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
60028117818731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 883 m · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 896 039 $ Poids 41 % |
| 2 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 065 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 986 265 $ Poids 38 % |
| 3 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 162 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 960 774 $ Poids 13 % |
| 4 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 902 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +202 780 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 359 613 $ Poids 9 % |
| 5 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +65 373 $ · Ajust. âge −19 612 $ | 330 618 $ Poids 5 % |
| 6 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 695 488 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 478 714 $ Poids 4 % |
| 8 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 946 591 $ Poids 3 % |
| 9 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +127 255 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 219 977 $ Poids 2 % |
| 10 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 281 500 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.