1030-1032 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 298 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117818941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
60028117818941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 107 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 554 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 300 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 519 479 $ Poids 90 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 476 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 699 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 465 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 475 403 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 529 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 606 828 $ Poids 79 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 738 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 575 232 $ Poids 77 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 130 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 484 546 $ Poids 77 % |
| 8 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 555 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 646 238 $ Poids 77 % |
| 9 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 748 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 565 $ Poids 73 % |
| 10 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 510 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 616 905 $ Poids 71 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 629 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 538 271 $ Poids 69 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 838 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 556 626 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.