1115 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 187,2 m² · constr. 2002 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 399 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117819245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
60028117819245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 351 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 74 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 757 680 $ Poids 89 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 554 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 682 192 $ Poids 85 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 653 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 666 202 $ Poids 77 % |
| 5 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 351 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 753 540 $ Poids 71 % |
| 6 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 736 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 679 634 $ Poids 70 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 504 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 793 233 $ Poids 61 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 346 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 127 899 $ Poids 59 % |
| 9 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 736 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 576 029 $ Poids 54 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 778 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 679 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 789 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +40 853 $ | 716 947 $ Poids 53 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 661 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 688 685 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.