1105 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 229,9 m² · constr. 2002 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 400 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117819283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
60028117819283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 799 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 642 526 $ Poids 73 % |
| 2 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 750 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 748 977 $ Poids 62 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 904 238 $ Poids 57 % |
| 4 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 296 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −49 098 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 768 676 $ Poids 57 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 566 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +65 682 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 754 290 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 344 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +78 579 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 156 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 787 932 $ Poids 43 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 646 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 755 337 $ Poids 42 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 031 371 $ Poids 42 % |
| 10 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 872 390 $ Poids 40 % |
| 11 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 732 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 630 195 $ Poids 39 % |
| 12 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 995 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 085 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.