1095 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 150,9 m² · constr. 2002 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 378 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117819302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
60028117819302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 373 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 115 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 515 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 737 954 $ Poids 86 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 826 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 639 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 756 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 685 524 $ Poids 71 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 756 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 685 524 $ Poids 71 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 942 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 533 006 $ Poids 64 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 896 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 676 427 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 818 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 212 $ Poids 58 % |
| 9 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 388 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 635 503 $ Poids 58 % |
| 10 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 871 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 710 564 $ Poids 58 % |
| 11 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 537 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 665 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 1020, rue Neveu, L'Assomption 2025-05-27 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 709 857 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.