1110 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 205 m² · constr. 1988 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117819778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60028117819778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 585 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 667 097 $ Poids 78 % |
| 2 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 754 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 409 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 528 $ Poids 76 % |
| 4 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 104 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 744 474 $ Poids 69 % |
| 5 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 393 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 018 $ Poids 58 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 702 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 654 594 $ Poids 57 % |
| 7 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 685 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 598 609 $ Poids 56 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 699 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 672 719 $ Poids 53 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 543 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 778 321 $ Poids 49 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 810 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 703 645 $ Poids 48 % |
| 11 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 810 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 405 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 567 520 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 836 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 702 423 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.