931 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 80,2 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 256 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117820138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
60028117820138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 235 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 429 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 287 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 454 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 250 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 546 202 $ Poids 80 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 611 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 527 277 $ Poids 76 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 168 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 432 095 $ Poids 70 % |
| 6 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 64 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 037 $ Poids 65 % |
| 7 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 308 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 523 277 $ Poids 61 % |
| 8 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 496 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −47 472 $ | 529 036 $ Poids 60 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 183 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 476 056 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 179 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −2 356 $ | 234 310 $ Poids 59 % |
| 11 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 762 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 848 $ Poids 54 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 581 053 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.