919 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 191,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 387 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117820514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
60028117820514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 807 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 074 $ Poids 71 % |
| 2 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 219 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 682 351 $ Poids 69 % |
| 3 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 364 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 651 334 $ Poids 61 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 481 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 751 277 $ Poids 60 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 982 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 718 811 $ Poids 56 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 897 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −51 649 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 895 430 $ Poids 53 % |
| 7 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 820 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +70 603 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 081 $ Poids 50 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 902 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 685 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 742 848 $ Poids 49 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 775 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 807 771 $ Poids 46 % |
| 10 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 861 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 674 465 $ Poids 46 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 331 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 655 $ Poids 45 % |
| 12 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 643 965 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.