911 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117820761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
60028117820761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 112 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 514 870 $ Poids 91 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 163 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 472 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 118 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 592 866 $ Poids 88 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 419 745 $ Poids 86 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 338 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 600 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 101 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 627 717 $ Poids 80 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 474 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 540 570 $ Poids 80 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 281 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 525 868 $ Poids 79 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 344 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 592 $ Poids 79 % |
| 10 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 512 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 505 596 $ Poids 78 % |
| 11 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 426 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 629 651 $ Poids 76 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 485 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −53 057 $ | 579 179 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.