922 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 87,6 m² · constr. 1991 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117820788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
60028117820788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 284 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 573 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 236 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 451 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 265 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 476 832 $ Poids 93 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 206 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 452 615 $ Poids 93 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 178 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 495 872 $ Poids 87 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 675 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 555 398 $ Poids 80 % |
| 7 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 535 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −44 680 $ | 554 487 $ Poids 78 % |
| 8 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 604 877 $ Poids 76 % |
| 9 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 75 % |
| 10 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 123 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 245 307 $ Poids 71 % |
| 11 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 539 525 $ Poids 69 % |
| 12 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 292 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 546 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.