907 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 142,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 340 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117820890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
60028117820890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 405 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 576 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 285 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 225 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −52 452 $ | 579 918 $ Poids 77 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 584 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 671 215 $ Poids 72 % |
| 5 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 553 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 623 207 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 758 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 669 994 $ Poids 66 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 681 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 637 243 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 968 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 692 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 593 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 554 351 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 675 236 $ Poids 56 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 705 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 561 322 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 726 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 615 181 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.