942 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 221,5 m² · constr. 1991 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 380 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117821135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
60028117821135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 912 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 807 499 $ Poids 68 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 886 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 963 842 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 839 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 734 806 $ Poids 63 % |
| 4 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 265 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 707 850 $ Poids 56 % |
| 5 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 890 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 736 738 $ Poids 52 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 138 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 738 140 $ Poids 51 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 695 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +64 198 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 775 $ Poids 50 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 370 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +79 752 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 821 618 $ Poids 38 % |
| 9 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 632 $ Poids 36 % |
| 10 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 619 540 $ Poids 36 % |
| 11 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 870 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +82 423 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 785 358 $ Poids 35 % |
| 12 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 699 091 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.