934 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 103,6 m² · constr. 1991 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117821392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
60028117821392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 263 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 409 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 526 401 $ Poids 91 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 437 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 564 649 $ Poids 90 % |
| 4 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 372 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 654 477 $ Poids 88 % |
| 5 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 195 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 614 350 $ Poids 86 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 524 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 435 560 $ Poids 82 % |
| 7 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 289 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 227 063 $ Poids 81 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 219 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 533 906 $ Poids 80 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 193 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 544 692 $ Poids 80 % |
| 10 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 216 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 492 092 $ Poids 78 % |
| 11 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 748 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 561 959 $ Poids 77 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 586 143 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.