939 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 188 m² · constr. 1998 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117821549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
60028117821549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 683 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 425 $ Poids 78 % |
| 2 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 177 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 922 $ Poids 69 % |
| 3 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 835 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 745 879 $ Poids 65 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 360 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 780 513 $ Poids 64 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 280 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 677 433 $ Poids 60 % |
| 6 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 881 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +62 485 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 842 963 $ Poids 51 % |
| 7 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 655 568 $ Poids 51 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 670 643 $ Poids 50 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 750 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 838 132 $ Poids 50 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 992 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 742 061 $ Poids 48 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 372 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 742 173 $ Poids 48 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 939 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −59 124 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 917 055 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.