931 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 277 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117821663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
60028117821663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 182 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 446 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 319 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 471 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 236 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 567 772 $ Poids 90 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 241 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 448 546 $ Poids 81 % |
| 5 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 662 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 549 246 $ Poids 79 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 230 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 492 087 $ Poids 72 % |
| 7 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 54 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 573 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 570 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −36 302 $ | 549 392 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 113 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +2 356 $ | 243 004 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 264 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 542 414 $ Poids 65 % |
| 11 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 216 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 600 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 828 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 563 894 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.