116 Rue VENNE · L'Assomption
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 218,5 m² · constr. 1996 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 398 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117822260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
60028117822260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 947 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 823 386 $ Poids 66 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 915 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 976 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 863 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 747 753 $ Poids 63 % |
| 4 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 250 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 718 792 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 660 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 640 $ Poids 54 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 150 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 327 $ Poids 53 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 942 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 749 626 $ Poids 47 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 335 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +73 829 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 833 571 $ Poids 41 % |
| 9 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 715 691 $ Poids 40 % |
| 10 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 958 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 615 734 $ Poids 40 % |
| 11 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 822 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +76 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 363 $ Poids 39 % |
| 12 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 710 694 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.