124 Rue VENNE · L'Assomption
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 131,8 m² · constr. 1999 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 338 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117822365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
60028117822365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 395 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 367 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 624 968 $ Poids 89 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 468 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 680 567 $ Poids 84 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 357 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 587 499 $ Poids 84 % |
| 5 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 480 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 561 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 681 154 $ Poids 66 % |
| 7 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 341 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −20 398 $ | 590 611 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 616 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 624 627 $ Poids 60 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 654 127 $ Poids 58 % |
| 10 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 424 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 668 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 282 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 812 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 617 312 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 877 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.