950 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 97,8 m² · constr. 2000 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 327 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117822729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
60028117822729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 384 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 498 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 169 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 633 360 $ Poids 86 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 237 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 535 913 $ Poids 84 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 228 $ Poids 84 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 546 $ Poids 83 % |
| 7 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 234 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 892 $ Poids 80 % |
| 8 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 594 444 $ Poids 79 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 261 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 665 985 $ Poids 78 % |
| 10 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 578 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 571 573 $ Poids 78 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 673 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 333 $ Poids 77 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 519 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 575 571 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.