948 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 158,3 m² · constr. 1994 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117822847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
60028117822847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 410 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 630 379 $ Poids 80 % |
| 2 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 383 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −34 968 $ | 629 444 $ Poids 66 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 947 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 753 901 $ Poids 64 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 941 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 727 467 $ Poids 64 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +3 241 $ | 113 550 $ Poids 62 % |
| 6 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 439 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 668 289 $ Poids 61 % |
| 7 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 615 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 609 523 $ Poids 57 % |
| 8 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 765 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 676 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 807 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 691 777 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 693 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 726 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 366 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 435 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 435 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 779 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 756 533 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.