137 Rue VENNE · L'Assomption
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 183,7 m² · constr. 1993 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 352 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117823035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
60028117823035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 529 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 671 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 721 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 215 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 685 289 $ Poids 68 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 219 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 754 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 647 257 $ Poids 58 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 210 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 096 $ Poids 57 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 829 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 718 296 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 703 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 809 629 $ Poids 55 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 923 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 812 385 $ Poids 54 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 428 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 716 777 $ Poids 51 % |
| 12 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 869 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 571 589 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.