139-141 Rue VENNE · L'Assomption
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 83,4 m² · constr. 2001 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117823136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60028117823136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 56 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 462 280 $ Poids 99 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 124 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 588 905 $ Poids 92 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 555 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 487 904 $ Poids 87 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 651 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 570 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 439 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 464 877 $ Poids 77 % |
| 6 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 290 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 333 $ Poids 69 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 462 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 31 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 560 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 642 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 572 572 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 268 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 251 517 $ Poids 65 % |
| 11 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 549 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 588 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 746 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −16 755 $ | 569 552 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.