975 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 178,1 m² · constr. 1992 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 407 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117823258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
60028117823258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 522 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 645 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 707 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 226 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 739 520 $ Poids 67 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 253 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 673 635 $ Poids 64 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 620 664 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 729 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 793 316 $ Poids 57 % |
| 7 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 959 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 609 $ Poids 57 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 814 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 705 120 $ Poids 56 % |
| 9 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 634 577 $ Poids 55 % |
| 10 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 466 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 702 028 $ Poids 55 % |
| 11 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 879 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +2 161 $ | 119 339 $ Poids 54 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 823 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 763 931 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.