132 Rue VENNE · L'Assomption
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 83,4 m² · constr. 1993 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 342 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117823431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
60028117823431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 8 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 140 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 565 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 495 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 470 104 $ Poids 89 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 663 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 546 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 392 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 446 777 $ Poids 78 % |
| 6 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 230 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 405 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 490 338 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 94 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 540 460 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 205 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 242 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 698 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 561 774 $ Poids 64 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 708 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −39 095 $ | 547 212 $ Poids 63 % |
| 12 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 608 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 566 965 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.