136 Rue VENNE · L'Assomption
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 126,7 m² · constr. 1996 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117823442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
60028117823442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 311 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 611 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 432 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 287 $ Poids 91 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 480 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 658 116 $ Poids 83 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 396 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 583 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 566 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 445 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 544 328 $ Poids 68 % |
| 6 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 208 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 596 754 $ Poids 67 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 282 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +55 320 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 738 325 $ Poids 65 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 437 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 257 096 $ Poids 61 % |
| 9 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 570 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +64 895 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 141 004 $ Poids 60 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 510 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +57 017 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 646 134 $ Poids 60 % |
| 11 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 232 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 689 940 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 652 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 659 574 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.