968 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 82,6 m² · constr. 1991 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 291 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117823858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
60028117823858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 85 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 437 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 198 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 557 023 $ Poids 89 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 565 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 463 525 $ Poids 86 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 726 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 538 384 $ Poids 76 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 478 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 440 279 $ Poids 73 % |
| 6 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 304 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 91 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 532 977 $ Poids 67 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 483 986 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 251 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 238 673 $ Poids 63 % |
| 10 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 593 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 559 086 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 693 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 554 055 $ Poids 62 % |
| 12 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 325 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 819 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.