985 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 174,9 m² · constr. 1994 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117824477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60028117824477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 482 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 563 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 708 040 $ Poids 80 % |
| 3 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 233 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 740 353 $ Poids 66 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 961 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 621 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 807 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +3 241 $ | 119 309 $ Poids 60 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 341 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 561 $ Poids 60 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 751 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 705 884 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 770 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 793 701 $ Poids 57 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 782 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 763 613 $ Poids 57 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 794 737 $ Poids 56 % |
| 11 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 981 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 635 624 $ Poids 56 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 550 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 702 151 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.