976 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 115,9 m² · constr. 1991 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 274 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117824591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
60028117824591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 121 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 556 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 270 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 690 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 253 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 575 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 456 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 593 962 $ Poids 80 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 571 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 599 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 357 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 516 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 239 993 $ Poids 75 % |
| 8 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 549 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 071 571 $ Poids 74 % |
| 9 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 425 $ Poids 74 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 739 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 462 311 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 484 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 628 287 $ Poids 72 % |
| 12 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 244 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 646 665 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.