972 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 91,4 m² · constr. 1991 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117824720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60028117824720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 192 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 585 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 487 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 461 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 91 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 461 374 $ Poids 88 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 496 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 504 905 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 675 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 579 572 $ Poids 80 % |
| 6 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 580 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 486 946 $ Poids 76 % |
| 7 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 719 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 568 328 $ Poids 75 % |
| 8 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 615 737 $ Poids 75 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 550 597 $ Poids 75 % |
| 10 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 244 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 015 $ Poids 74 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 614 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 670 979 $ Poids 74 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 582 421 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.