973 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 74,8 m² · constr. 1993 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117824863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
60028117824863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 124 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 609 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 447 215 $ Poids 67 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 220 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 392 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 537 210 $ Poids 55 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 744 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 517 722 $ Poids 53 % |
| 5 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 101 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 514 841 $ Poids 49 % |
| 6 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 285 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 513 488 $ Poids 48 % |
| 7 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 802 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 563 735 $ Poids 48 % |
| 8 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 571 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 539 882 $ Poids 48 % |
| 9 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 348 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 544 335 $ Poids 44 % |
| 10 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 291 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 230 680 $ Poids 39 % |
| 11 | 978, rue Vaillant, L'Assomption 2024-10-31 · 247 m · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 496 096 $ Poids 36 % |
| 12 | 1054, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-02-27 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 195 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.