982 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 180,7 m² · constr. 2000 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 369 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117824919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
60028117824919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 510 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 560 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 738 854 $ Poids 80 % |
| 3 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 279 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 252 $ Poids 67 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 381 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 576 $ Poids 64 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 986 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 103 $ Poids 63 % |
| 6 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 992 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 664 767 $ Poids 60 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 764 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 735 540 $ Poids 59 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 812 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +6 483 $ | 124 563 $ Poids 54 % |
| 9 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 348 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 672 288 $ Poids 53 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 818 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 829 337 $ Poids 52 % |
| 11 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 711 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 567 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 593 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 733 932 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.