997 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 115,3 m² · constr. 1992 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 309 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117825051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
60028117825051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 95 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 557 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 352 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 692 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 366 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 595 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 278 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 517 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 284 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 576 480 $ Poids 79 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 598 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 601 231 $ Poids 77 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 358 $ Poids 73 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 584 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 240 512 $ Poids 73 % |
| 9 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 667 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 510 114 $ Poids 73 % |
| 10 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 611 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 073 751 $ Poids 72 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 790 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 463 382 $ Poids 70 % |
| 12 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 343 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 648 088 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.