1004 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 179,6 m² · constr. 2003 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 381 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117825365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
60028117825365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 434 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 485 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 746 769 $ Poids 84 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 907 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 656 225 $ Poids 68 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 239 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 781 806 $ Poids 68 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 912 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 672 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 407 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 866 $ Poids 62 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 683 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 743 260 $ Poids 62 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 733 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +8 103 $ | 125 802 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 786 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 838 199 $ Poids 54 % |
| 10 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 729 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +58 574 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 803 772 $ Poids 53 % |
| 11 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 343 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 679 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 842 299 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.