1013 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 119,1 m² · constr. 1992 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117825418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
60028117825418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 254 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 584 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 77 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 567 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 357 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 703 261 $ Poids 79 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 293 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 605 034 $ Poids 78 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 201 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 525 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 590 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 089 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 567 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 626 189 $ Poids 70 % |
| 9 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 673 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 612 119 $ Poids 68 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 641 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 518 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 660 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 244 507 $ Poids 66 % |
| 12 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 364 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 658 045 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.