990-992 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117825622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
60028117825622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 37 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 522 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 349 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 557 419 $ Poids 91 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 306 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 649 413 $ Poids 85 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 565 $ Poids 83 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 557 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 702 490 $ Poids 81 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 645 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 559 686 $ Poids 78 % |
| 7 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 385 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 540 571 $ Poids 78 % |
| 8 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 267 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 619 830 $ Poids 77 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 592 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 609 647 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 619 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 609 527 $ Poids 76 % |
| 11 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 251 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 486 821 $ Poids 76 % |
| 12 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 477 778 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.