995 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 217,5 m² · constr. 1989 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117825715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
60028117825715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 463 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 928 $ Poids 60 % |
| 2 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 372 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 695 356 $ Poids 57 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 954 781 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 721 085 $ Poids 53 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 930 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 691 428 $ Poids 52 % |
| 6 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 686 005 $ Poids 52 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 795 140 $ Poids 52 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 427 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 726 023 $ Poids 50 % |
| 9 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 691 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 614 466 $ Poids 49 % |
| 10 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 492 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +74 930 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 771 215 $ Poids 49 % |
| 11 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 637 $ Poids 46 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 274 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +71 855 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 806 572 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.