991 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 101,6 m² · constr. 1990 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117825854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
60028117825854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 20 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 518 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 328 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 554 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 299 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 645 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 429 138 $ Poids 82 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 573 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 698 969 $ Poids 80 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 226 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 941 $ Poids 78 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 675 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 555 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 537 806 $ Poids 76 % |
| 9 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 474 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 616 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 606 491 $ Poids 75 % |
| 11 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 297 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 616 612 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 635 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 606 448 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.