987 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 107,2 m² · constr. 1989 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117825982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
60028117825982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 342 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 565 836 $ Poids 94 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 280 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 720 $ Poids 92 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 239 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 354 $ Poids 84 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 437 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 675 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 568 843 $ Poids 81 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 484 926 $ Poids 77 % |
| 8 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 522 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 025 220 $ Poids 75 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 228 548 $ Poids 74 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 590 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 712 994 $ Poids 72 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 410 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 548 347 $ Poids 72 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 618 522 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.