1044 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 108,5 m² · constr. 1992 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 293 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117826458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
60028117826458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 174 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 541 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 183 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 577 453 $ Poids 97 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 434 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 672 071 $ Poids 88 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 106 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 502 892 $ Poids 86 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 494 950 $ Poids 84 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 762 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 581 748 $ Poids 76 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 262 $ Poids 76 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 509 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 725 865 $ Poids 73 % |
| 9 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 632 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 044 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 765 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 233 364 $ Poids 68 % |
| 11 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 857 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 599 298 $ Poids 67 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 558 228 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.