1030 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 145,1 m² · constr. 1998 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 351 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117826474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
60028117826474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 625 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 613 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 693 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 712 024 $ Poids 75 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 657 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +5 402 $ | 111 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 274 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 653 192 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 880 $ Poids 67 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 611 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 710 439 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 739 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 708 757 $ Poids 66 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 713 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 614 499 $ Poids 63 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 651 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 981 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 683 310 $ Poids 59 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 644 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 595 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 464 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 583 661 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.