1005 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 148,4 m² · constr. 1991 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 362 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117826739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
60028117826739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 678 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 598 904 $ Poids 80 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 635 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +1 621 $ | 108 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 699 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 695 935 $ Poids 77 % |
| 4 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 278 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 644 024 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 784 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 693 663 $ Poids 62 % |
| 6 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 519 $ Poids 61 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 660 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 695 908 $ Poids 61 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 765 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −43 710 $ | 600 751 $ Poids 60 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 637 777 $ Poids 58 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 998 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 997 $ Poids 57 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 998 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 997 $ Poids 57 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 689 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 581 641 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.