998 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 188,9 m² · constr. 1989 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 330 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117826911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
60028117826911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 464 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 451 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 717 640 $ Poids 80 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 903 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 643 137 $ Poids 68 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 317 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 750 114 $ Poids 64 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 487 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 681 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 924 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 104 $ Poids 62 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 677 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 714 635 $ Poids 60 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 426 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 650 713 $ Poids 58 % |
| 9 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 645 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 578 185 $ Poids 58 % |
| 10 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 639 560 $ Poids 53 % |
| 11 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 712 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +540 $ | 121 466 $ Poids 48 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 862 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 806 172 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.