1021 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 103,4 m² · constr. 1991 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 303 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117827216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
60028117827216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 129 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 561 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 242 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 525 906 $ Poids 95 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 481 201 $ Poids 85 % |
| 4 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 498 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 653 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 96 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 489 973 $ Poids 82 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 493 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 707 408 $ Poids 81 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 190 $ Poids 76 % |
| 8 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 794 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 582 408 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 548 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 614 367 $ Poids 74 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 805 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 564 076 $ Poids 73 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 585 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 544 233 $ Poids 70 % |
| 12 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 315 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 730 360 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.