1009 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 139,1 m² · constr. 1994 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 370 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117827561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60028117827561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 302 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 632 374 $ Poids 83 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 681 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 587 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 737 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 656 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 682 497 $ Poids 72 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 677 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 685 659 $ Poids 68 % |
| 6 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 612 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +3 241 $ | 106 888 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 776 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 681 839 $ Poids 65 % |
| 8 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 983 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 655 567 $ Poids 63 % |
| 9 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 486 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 562 716 $ Poids 62 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 627 078 $ Poids 60 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 775 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −34 968 $ | 590 752 $ Poids 59 % |
| 12 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 632 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 591 935 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.