1008 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 168 m² · constr. 1991 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 354 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117827924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
60028117827924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 341 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 685 139 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 446 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 186 $ Poids 77 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 611 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +1 621 $ | 115 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 869 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 600 418 $ Poids 68 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 703 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 738 613 $ Poids 68 % |
| 6 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 397 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 716 007 $ Poids 58 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 595 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 683 949 $ Poids 58 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 731 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 986 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 642 361 $ Poids 55 % |
| 9 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 813 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 298 $ Poids 54 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 985 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 326 $ Poids 53 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 985 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 326 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 924 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 766 926 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.