1109-1113 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 250,8 m² · constr. 1990 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 451 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117828224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
60028117828224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 179 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 753 813 $ Poids 82 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 932 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 632 449 $ Poids 66 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 948 950 $ Poids 47 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 882 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 787 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 743 377 $ Poids 39 % |
| 5 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 569 958 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −22 227 $ | 257 042 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 779 369 $ Poids 35 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +63 070 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 604 $ Poids 33 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +83 136 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 030 215 $ Poids 33 % |
| 10 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 773 491 $ Poids 31 % |
| 11 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 932 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 817 929 $ Poids 25 % |
| 12 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 311 460 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.